Thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An
Thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An
Thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An. Lên thổ cư tại Dĩ An. Chuyển mục đích sử dụng đất tại Dĩ An. Luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An. Hồ sơ lên thổ cư tại Dĩ An.
Lên thổ cư tại Dĩ An để phục vụ cho việc xây dựng nhà ở và các công trình khác là nhu cầu của rất nhiều chủ sử dụng đất. Để có thể được chấp thuận cho lên thổ cư, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An theo đúng quy trình pháp luật quy định.
Vậy thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An gồm những bước nào và cần lưu ý những gì? Hãy để luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An giải đáp cho các bạn nhé!
Mục lục bài viết
Công việc cần thực hiện trước khi tiến hành thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An
Một số công việc cần thực hiện trước khi tiến hành thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An Quý khách hàng nên lưu ý và thực hiện như sau:
+ Nên tìm hiểu về quy hoạch sử dụng đất mới nhất của thửa đất để xác định đất của bạn có thể lên thổ cư được hay không và vị trí sẽ lên được.
+ Nên tìm hiểu thêm về tiền sử dụng đất phải nộp nếu bạn lên được thổ cư để chuẩn bị;
+ Dự liệu, tính toán rõ ràng diện tích đất sẽ lên thổ cư, số tiền đất thổ cư phải nộp;
+ Tìm hiểu về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và xác định xem mình có thuộc trường hợp trên không để chuẩn bị giấy tờ miễn, giảm thuế trước khi nộp hồ sơ.
+ Đối với trường hợp đất của bạn vẫn là sổ đỏ, chưa đổi sang sổ hồng, các bạn có thể làm luôn thủ tục đổi sang sổ hồng trong quá trình lên thổ cư.
Lưu ý khi thực hiện thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An
Khi thực hiện thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An, các bạn nên lưu ý những vấn đề sau để bảo vệ tốt nhất quyền lợi của bạn và hoàn tất nhanh chóng thủ tục:
+ Pháp luật hiện hành không cho phép nợ tiền sử dụng đất như trước đây, do đó nếu bạn không có đủ tiền nộp tiền sử dụng đất thì tuyệt đối không làm thủ tục để tránh trường hợp UBND Thành phố Dĩ An ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích, xác định nghĩa vụ tài chính. Trường hợp không nộp tiền đủ, đúng hạn, hồ sơ của bạn có thể bị treo và tính tiền sử dụng đất theo giá mới khi bạn có đủ tiền nộp.
+ Trong trường hợp đất bạn đang sử dụng là đất nông nghiệp nhưng bạn đã xây dựng nhà, công trình khác trên đất thì khi làm thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An, bạn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính (phạt tiền, buộc tháo dỡ công trình vi phạm) do hành vi sử dụng đất sai mục đích. Vì thế, bạn nên cẩn trọng trong việc sử dụng đất và nên sử dụng đất đúng mục đích.
+ Vị trí lên thổ cư bạn phải xác định trước và đề cập với cán bộ đo đạc trong quá trình đo đạc để cán bộ đo đạc thể hiện vị trí trong bản vẽ. Nếu bạn chuyển sai vị trí thổ cư, mai mốt muốn điều chỉnh bạn phải thực hiện thêm thủ tục điều chỉnh vị trí thổ cư.
+ Nếu bạn thuộc trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, đừng quên nộp hồ sơ xin miễn giảm kèm theo hồ sơ xin phép chuyển mục đích để được xem xét, giải quyết.
Hồ sơ lên thổ cư tại Dĩ An
Hồ sơ lên thổ cư tại Dĩ An gồm các giấy tờ sau đây:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
+ Bản vẽ thửa đất (bản chính);
+ Bản mô tả mốc ranh giới thửa đất (bản chính);
+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (bản chính);
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính);
+ Giấy tờ chứng minh chủ sử dụng đất thuộc trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất (bản sao);
+ Giấy tờ giải quyết các sai phạm về việc sử dụng đất (nếu có);
Thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An
Các bước trong tiến trình tiến hành thủ tục lên thổ cư tại Dĩ An như sau:
Bước 1: Nhờ luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An kiểm tra quy hoạch thửa đất để biết đất của bạn có lên thổ cư tại Dĩ An được không. Gọi luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An qua số điện thoại/zalo 0934 674 599 – 0971 491 595 để được hỗ trợ.
Bước 2: Sau khi có kết quả kiểm tra quy hoạch thửa đất, bạn tiến hành nộp hồ sơ đo đạc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An.
Bước 3: Chờ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An tiến hành đo đạc đất, bạn chỉ ranh, vị trí chuyển mục đích cụ thể cho cán bộ đo đạc, đề nghị các chủ sử dụng đất liền kề ký giáp ranh.
Bước 4: Nhận kết quả đo đạc, giải quyết các vấn đề về sai phạm trong việc sử dụng đất nếu khi trả kết quả Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An ban hành văn bản thể hiện những sai phạm trong việc sử dụng đất.
Bước 5: Nhận văn bản giải quyết sai phạm trong việc sử dụng đất sau khi chấp hành quyết định xử phạt.
Bước 6: Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất đến Phòng tài nguyên và môi trường thành phố Dĩ An. Nhận biên nhận hồ sơ và chờ tới ngày hẹn đến nhận kết quả.
Bước 7: Đến nhận kết quả hồ sơ, nộp tiền sử dụng đất đầy đủ, đúng hạn và nhận quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính.
Thời gian lên thổ cư tại Dĩ An
Dưới đây là bảng tổng hợp thời gian lên thổ cư tại Dĩ An theo quy định của pháp luật:
+ Thời gian đo đạc thửa đất: 15 ngày làm việc trong trường hợp không phải niêm yết bản giáp ranh, sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích.
+ Thời gian giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất: 15 ngày làm việc.
Tổng hợp thời gian hoàn thiện 1 bộ hồ sơ chuyển mục đích tại Dĩ An sẽ khoảng 30 ngày làm việc. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện, có thể sẽ phát sinh thêm thời gian kiểm tra quy hoạch, thời gian giải quyết vi phạm hành chính về việc sử dụng đất, thời gian giải quyết việc chồng ranh, sử dụng đất sai ranh giới… Các bạn có thể dự liệu trước để tính toán các công việc khác cho thuận tiện.
Luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An
Luật sư Bình Dương.net là văn phòng cung cấp dịch vụ luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An, chuyên hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục hành chính, giải quyết các tranh chấp về nhà đất tại Dĩ An. Cụ thể như:
+ Dịch vụ sang tên nhà đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ tách thửa nhà đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ hợp thửa nhà đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ lên thổ cư nhà đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ thừa kế nhà đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ công chứng tại nhà các hợp đồng về nhà đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại Dĩ An;
+ Dịch vụ cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ kiểm tra quy hoạch nhà đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ khôi phục mốc, ranh giới nhà đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ đo đạc nhà đất tại Dĩ An;
+ Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An.
Quý khách cần tư vấn và sử dụng dịch vụ luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An hãy liên hệ với Văn phòng luật sư Dĩ An theo các thông tin sau:
+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
+ Email: congtyluat2a@gmail.com
+ Trụ sở chính: Số 26, đường T, khu phố Nhị Đồng 2, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Bài viết liên quan:
+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bình Dương
