Hướng dẫn tách thửa tại Bình Dương
Hướng dẫn tách thửa tại Bình Dương
Tách thửa đất là một quá trình quan trọng khi chủ sở hữu muốn phân chia mảnh đất của mình thành nhiều thửa nhỏ hơn để có thể bán, cho thuê, hoặc sử dụng vào mục đích khác. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ quy trình này, và nếu không thực hiện đúng quy định của pháp luật, chủ sở hữu có thể gặp phải những rủi ro không đáng có. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn quy trình tách thửa đất, những giấy tờ cần chuẩn bị, cũng như các lưu ý quan trọng trong quá trình này.
Mục lục bài viết
Điều kiện tách thửa
Theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất như sau:
- Được cấp Giấy chứng nhận
- Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất
- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
- Việc tách thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý
- Bảo đảm diện tích tối thiểu
- Bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định
Liên hệ luật sư hướng dẫn tách thửa tại Bình Dương qua số 0934 674 599 – 0971 491 595
Hồ sơ tách thử
- Đơn đề nghị tách thửa đất
- Bản vẽ tách thửa đất
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất (nếu có).
Thủ tục tách thửa
Bước1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau đây:
- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;
- Văn phòng đăng ký đất đai;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Xử lý hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Bước 3: Cập nhật và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới
Trường hợp tách thửa đất mà không thay đổi người sử dụng đất thì cơ quan sẽ thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các thửa đất sau khi tách thửa đất; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
Trường hợp tách thửa đất mà có thay đổi người sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Liên hệ luật sư hướng dẫn tách thửa tại Bình Dương
Việc tách thửa đất không chỉ là một thủ tục hành chính thông thường mà còn liên quan đến nhiều vấn đề pháp lý phức tạp. Nếu không nắm rõ các quy định về quyền sử dụng đất, quy hoạch, hoặc các thủ tục hành chính, người dân có thể gặp phải rủi ro về pháp lý, tranh chấp tài sản hoặc vi phạm quy định của Nhà nước.
Để liên hệ với Luật sư hướng dẫn tách thửa tại Bình Dương, quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật sư Bình Dương.net để được hỗ trợ một cách nhanh chóng và kịp thời nhất. Thông tin liên hệ của Luật sư Bình Dương.net như sau:
+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
+ Email: congtyluat2a@gmail.com
+ Trụ sở chính: Số 26, đường T, khu phố Nhị Đồng 2, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Bài viết liên quan:
+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bình Dương
