Đăng ký biến động đất đai tại TP Hồ Chí Minh
Đăng ký biến động đất đai tại TP Hồ Chí Minh
Sau ngày 01/7/2025, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, mang lại nhiều thay đổi quan trọng trong thủ tục hành chính đất đai, đặc biệt là thủ tục đăng ký biến động đất đai tại TP Hồ Chí Minh. Việc phân định thẩm quyền rõ ràng giữa các cấp chính quyền địa phương giúp đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian giải quyết, đồng thời tăng cường tính minh bạch, thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Mục lục bài viết
Đăng ký biến động đất đai tại TP Hồ Chí Minh
Đăng ký biến động đất đai là việc cập nhật các thay đổi về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai do các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện.
Các trường hợp phổ biến gồm:
- Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất;
- Thay đổi thông tin chủ sử dụng đất;
- Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận;
- Chuyển mục đích sử dụng đất;
- Thay đổi tài sản gắn liền với đất…
Liên hệ luật sư hỗ trợ đăng ký biến động đất đai tại TP Hồ Chí Minh qua số 0934 674 599 – 0971 491 595
Những điểm mới theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP
Phân cấp thẩm quyền đăng ký đất đai
Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, nhiều thẩm quyền của UBND cấp huyện đã được chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã nhằm tinh gọn bộ máy và rút ngắn quy trình:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Ghi giá đất, điều chỉnh thông tin trên Giấy chứng nhận trong một số trường hợp;
- Xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp cấp mới hoặc điều chỉnh;
- Thẩm quyền xét, duyệt hồ sơ biến động của được phân bổ lại theo hướng linh hoạt được tự chọn nơi nộp hồ sơ trong phạm vi địa bàn cấp tỉnh, linh hoạt hơn, phù hợp với tình hình đô thị hóa tại TP Hồ Chí Minh.
Đơn giản hóa thủ tục, không cần xác nhận riêng lẻ
Khi cấp Giấy chứng nhận tại cấp xã, không cần xác nhận riêng lẻ về quy hoạch, tình trạng tranh chấp hay sử dụng ổn định như trước đây, giảm đáng kể khối lượng hồ sơ người dân phải chuẩn bị.
Một số lưu ý quan trọng
- Hồ sơ đã nộp trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa giải quyết thì sẽ được xử lý theo thẩm quyền mới được phân cấp
- Người dân không cần thực hiện lại các thủ tục liên quan đến chỉnh lý hành chính sau khi sắp xếp chính quyền 2 cấp
- Các địa phương có thể tiếp tục sử dụng quy hoạch cấp huyện cũ để thực hiện quản lý đất đai, nếu chưa hoàn thành quy hoạch mới sau sắp xếp
Liên hệ luật sư hỗ trợ đăng ký biến động đất đai tại TP Hồ Chí Minh qua số 0934 674 599 – 0971 491 595
Liên hệ luật sư hỗ trợ đăng ký biến động đất đai tại TP Hồ Chí Minh
Nghị định 151/2025/NĐ-CP mang đến bước đột phá trong việc cải cách hành chính lĩnh vực đất đai tại TP Hồ Chí Minh. Việc trao thêm thẩm quyền cho cấp xã, đơn giản hóa hồ sơ, và linh hoạt trong cách thức tiếp nhận giúp người dân dễ dàng hơn trong việc đăng ký biến động đất đai, góp phần minh bạch hóa và hiện đại hóa quản lý nhà nước về đất đai.
Để liên hệ luật sư hỗ trợ đăng ký biến động đất đai tại TP Hồ Chí Minh, quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư Bình Dương.net để được hỗ trợ một cách nhanh chóng, kịp thời với chi phí hợp lý nhất. Thông tin liên hệ của Luật sư Bình Dương.net như sau:
+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
+ Email: congtyluat2a@gmail.com
Bài viết liên quan:
+ Hướng dẫn lập di chúc tại TP Hồ Chí Minh
