Cách kiểm tra tính pháp lý của dự án đất nền

Cách kiểm tra tính pháp lý của dự án đất nền. Cách kiểm tra tính pháp lý của dự án bất động sản. Luật sư tư vấn mua bán bất động sản. Hướng dẫn kiểm tra tính pháp lý của dự án bất động sản.

Hiện nay, các dự án đất nền, khu dân cư mọc lên san sát không chỉ ở các thành phố lớn mà còn ở các tỉnh vùng ven thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bắc Ninh, Bắc Giang…. Đối với các nhà đầu tư, đầu tư đất nền là một kiểu đầu tư rất tiềm năng vì nhà đầu tư sẽ mua được đất giá rẻ, cơ sở hạ tầng chất lượng cao trong khi yêu cầu vốn ban đầu lại thấp.

Tuy nhiên đối với các khoản đầu tư thì đầu tư mang lại lợi nhuận cao đồng nghĩa với việc rủi ro của việc đầu tư này cũng càng lớn. Chính vì vậy việc tìm cho mình phương án để loại trừ, hạn chế rủi ro là một trong những lựa chọn tối ưu dành cho nhà đầu tư.

Là một trong những Văn phòng luật sư hàng đầu tại Bình Dương, qua nhiều năm tư vấn trong lĩnh vực đất đai, bất động sản, luật sư Bình Dương.net đã tích lũy được những kiến thức bổ ích và chia sẻ rộng rãi tới Quý khách hàng. Qua bài viết này, Luật sư Bình Dương.net sẽ hướng dẫn khách hàng cách kiểm tra tính pháp lý của dự án đất nền/dự án bất động sản để Quý khách hàng thực hiện trước khi mua bán nhằm giảm thiểu rủi ro.

Các vấn đề pháp lý cần lưu ý đối với dự án đất nền.

Khi mua đất nền trong các dự án đất nền/kinh doanh bất động sản, các bạn cần kiểm tra các vấn đề sau đây:

+ Đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

+ Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.

+ Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

+ Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.

+ Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.

+ Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có).

Liên hệ với cơ quan nào để tìm hiểu các vấn đề pháp lý đối với dự án đất nền?

Để tìm hiểu những vấn đề pháp lý cần lưu ý mà Luật sư Bình Dương.net vừa hướng dẫn bên trên, các bạn có thể thông qua các cơ quan, tổ chức sau:

+ UBND tỉnh, huyện, xã, Sở xây dựng;

+ Chi cục thuế, cục thuế;

+ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai;

+ Chủ đầu tư dự án;

Nếu như các bạn không có thời gian tìm hiểu cụ thể thì các bạn cũng có thể nhờ các văn phòng luật sư, Công ty Luật để hỗ trợ tìm hiểu các thông tin pháp lý này để có thể đưa ra được quyết định đầu tư thích hợp.

Trên đây là bài viết hướng dẫn cách thức kiểm tra tính pháp lý của dự án đất nền của Luật sư Bình Dương.net. Quý khách hàng có mong muốn được Luật sư Bình Dương.net tư vấn pháp luật, kiểm tra tính pháp lý của các dự án đất nền vui lòng liên hệ với Luật sư Bình Dương.net theo thông tin sau:

Điện thoại/zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595

Facebook:  Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh hoặc Luật sư Dĩ An (nhấn vào đây)

Trụ sở chính: Số 26, đường T, trung tâm hành chính Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.