Công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An
Công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An
Công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An. Đặt cọc tại Dĩ An. Hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An. Công chứng tại Dĩ An. Luật sư Dĩ An.
Công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An là thủ tục nên làm khi bạn dự kiến đặt cọc để mua bán nhà đất tại Dĩ An. Công chứng hợp đồng đặt cọc giúp giảm thiểu rủi ro khi mua nhà đất cho bên mua. Để Quý khách có thể hiểu hơn về việc công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An, luật sư Dĩ An xin được chia sẻ trong bài viết này.
Mục lục bài viết
Quy định về hình thức hợp đồng đặt cọc
Đặt cọc là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được Bộ luật dân sự năm 2015 quy định. Khái niệm về đặt cọc được quy định cụ thể như sau:
“Điều 328. Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.
Bộ luật dân sự năm 2015 không nói đến hình thức hợp đồng đặt cọc, do đó hợp đồng đặt cọc có thể được thể hiện dưới các hình thức sau:
+ Hợp đồng miệng;
+ Hợp đồng bằng văn bản không có công chứng, chứng thực;
+ Hợp đồng bằng văn bản có công chứng, chứng thực.
Khi đặt cọc, quý khách có thể lựa chọn hình thức hợp đồng đặt cọc bằng văn bản, có công chứng, chứng thực để đảm bảo nhất giá trị pháp lý và hạn chế rủi ro.
Lý do nên công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An
Luật sư Dĩ An luôn khuyên khách hàng nên công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An vì các lý do sau:
+ Việc công chứng giúp hạn chế trường hợp mua phải nhà đất sổ giả, chủ đất giả;
+ Viêc công chứng giúp hạn chế trường hợp mua phải nhà đất tranh chấp; bị kê biên, ngăn chặn;
+ Khi công chứng, công chứng viên sẽ kiểm tra được tính hợp pháp của giao dịch, chứng kiến sự tự nguyện thỏa thuận của các bên và các vấn đề khác để đảm bảo giao dịch này là giao dịch hợp pháp theo quy định của pháp luật.
+ Tránh trường hợp chủ đất đã nhận cọc của bạn nhưng sau đó tự ý bán đất cho người khác.
Hồ sơ công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An
Hồ sơ công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An gồm các giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;
+ CCCD, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn của bên nhận đặt cọc bản gốc;
+ CCCD của bên đặt cọc bản gốc;
+ Trường hợp bên nhận đặt cọc được chủ đất ủy quyền thì chỉ cần cung cấp hợp đồng ủy quyền và CCCD của bên nhận đặt cọc bản gốc;
Luật sư hỗ trợ công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An
Luật sư Dĩ An hỗ trợ khách hàng công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An nhanh chóng, cụ thể các công việc luật sư Dĩ An có thể thực hiện cho khách hàng như:
+ Thương lượng về việc đặt cọc;
+ Kiểm tra pháp lý nhà đất trước khi đặt cọc;
+ Soạn thảo hợp đồng đặt cọc;
+ Chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng đặt cọc;
+ Công chứng hợp đồng đặt cọc tại nhà;
+ Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng;
+ Công chứng hợp đồng chuyển nhượng;
+ Đăng ký sang tên nhà đất sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng;
Những vấn đề cần kiểm tra trước khi công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An
Để đảm bảo hạn chế nhất rủi ro khi đặt cọc, bên đặt cọc cần kiểm tra các thông tin sau trước khi công chứng hợp đồng đặt cọc và thanh toán tiền đặt cọc:
+ Kiểm tra quy hoạch nhà đất;
+ Kiểm tra tình trạng tranh chấp nhà đất;
+ Kiểm tra sổ đỏ thật/giả;
+ Kiểm tra các hạn chế về xây dựng, vi phạm về xây dựng, vi phạm về hành chính đối với thửa đất.
Quý khách cần hỗ trợ về đặt cọc nhà đất tại Dĩ An, công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An hoặc kiểm tra pháp lý nhà đất tại Dĩ An vui lòng liên hệ với Luật sư Dĩ An theo các thông tin sau:
+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
+ Email: congtyluat2a@gmail.com
+ Trụ sở chính: Số 26, đường T, khu phố Nhị Đồng 2, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Bài viết liên quan:
