Tặng cho đất ở Bình Dương

Việc tặng cho đất là hình thức chuyển nhượng tài sản phổ biến trong đời sống dân sự, đặc biệt trong mối quan hệ giữa các thành viên trong gia đình hoặc giữa những người thân thiết. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy định pháp luật liên quan. Dưới đây là những nội dung pháp lý cơ bản mà người dân cần biết khi thực hiện thủ tục tặng cho đất ở Bình Dương.

Tặng cho quyền sử dụng đất là gì?

Theo quy định tại Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015, tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho chuyển quyền sở hữu tài sản của mình cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền đáp. Trong trường hợp tặng cho đất, tài sản được chuyển nhượng là quyền sử dụng đất hợp pháp.

Điều kiện tặng cho đất ở Bình Dương

Để hợp đồng tặng cho đất hợp pháp và được công nhận, cần đảm bảo các điều kiện sau:

• Bên tặng cho phải là người có quyền sử dụng đất hợp pháp (có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Thửa đất tặng cho không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án, và còn thời hạn sử dụng.
• Việc tặng cho không nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài chính hoặc làm giả giao dịch để che giấu một giao dịch khác.
• Nếu đất thuộc quyền sử dụng chung (ví dụ: đất của vợ chồng), thì việc tặng cho phải có sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu.

  

Hình thức và thủ tục tặng cho đất ở Bình Dương

Hợp đồng tặng cho phải được lập thành văn bản và công chứng hoặc chứng thực

• Hợp đồng tặng cho đất bắt buộc phải công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã (theo Điều 27 Luật Đất đai 2024).

• Trường hợp tặng cho giữa cha mẹ với con, ông bà với cháu ruột, vợ chồng với nhau… có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai

Sau khi ký hợp đồng tặng cho, bên được tặng cho phải tiến hành thủ tục đăng ký sang tên tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất. Hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai;
• Hợp đồng tặng cho đã công chứng/chứng thực;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;
• Giấy tờ tùy thân của các bên;
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ;
• Giấy tờ chứng minh mối quan hệ (nếu xin miễn thuế TNCN).

Thuế và lệ phí liên quan 

• Thuế thu nhập cá nhân: 10% giá trị quyền sử dụng đất, trừ trường hợp được miễn.
• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị thửa đất được tặng cho.
• Phí công chứng: Tính theo giá trị hợp đồng.
• Phí thẩm định hồ sơ: Do UBND cấp huyện quy định.

Dịch vụ pháp lý hỗ trợ từ Văn phòng Luật sư Bình Dương.net

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến tặng cho đất tại Bình Dương như:

• Tư vấn điều kiện pháp lý và hồ sơ cần thiết;
• Soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;
• Đại diện làm việc với cơ quan công chứng và Văn phòng đăng ký đất đai;
• Hỗ trợ giải quyết tranh chấp liên quan đến tặng cho đất.

  

Liên hệ Luật sư tư vấn tặng cho đất ở Bình Dương

Việc tặng cho quyền sử dụng đất, dù là trong nội bộ gia đình hay giữa các cá nhân, đều là giao dịch có giá trị pháp lý cao và cần được thực hiện một cách cẩn trọng, đúng quy định.

Để liên hệ Luật sư tư vấn tặng cho đất ở Bình Dương, quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư Bình Dương.net để được hỗ trợ một cách nhanh chóng, kịp thời với chi phí hợp lý nhất. Thông tin liên hệ của Luật sư Bình Dương.net như sau:

Luật sư Bình Dương.net

+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595

+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595

+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

+ Email: congtyluat2a@gmail.com

Bài viết liên quan:

+ Luật sư đất đai tại Dĩ An

+ Luật sư nhà đất tại Bình Dương

+ Những lưu ý khi mua bán đất tại Bình Dương