Tặng cho đất tại Bình Dương

Tặng cho quyền sử dụng đất là một hình thức chuyển nhượng phổ biến, đặc biệt trong mối quan hệ giữa cha mẹ và con cái, vợ chồng, hoặc người thân trong gia đình. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ quy định pháp luật, thủ tục tặng cho đất có thể gặp nhiều rủi ro pháp lý. Trong bài viết này, Luật sư Bình Dương.net sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về thủ tục tặng cho đất tại Bình Dương, giúp bạn đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tiết kiệm thời gian, chi phí.

Điều kiện tặng cho đất 

Để việc tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp, cần đảm bảo các điều kiện sau:

• Bên tặng cho có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đất không bị tranh chấp, không bị kê biên, không thuộc diện thu hồi
• Việc tặng cho được lập thành văn bản và công chứng/chứng thực
• Người nhận tặng cho không thuộc trường hợp bị hạn chế quyền sở hữu

Thủ tục tặng cho đất tại Bình Dương

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ tặng cho đất

Hồ sơ bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc);
• Dự thảo hợp đồng tặng cho (hoặc soạn tại Văn phòng công chứng);
• CCCD/hộ chiếu của bên tặng cho và bên nhận tặng cho;
• Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (nếu có);
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu là tài sản chung vợ chồng);

Bước 2: Công chứng hợp đồng tặng cho

• Thực hiện tại Văn phòng công chứng
• Phí công chứng được tính theo giá trị quyền sử dụng đất

  

Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai

Hồ sơ sang tên gồm:

• Hợp đồng tặng cho đã công chứng
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy tờ tùy thân của hai bên

Bước 4: Kê khai thuế và lệ phí

Tại Chi cục Thuế nơi có đất, gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân: 10% giá trị chuyển nhượng (nếu không thuộc diện miễn)
• Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị đất
• Miễn thuế nếu tặng cho giữa cha mẹ – con, vợ – chồng, anh/chị/em ruột

Những lưu ý quan trọng khi tặng cho đất tại Bình Dương

• Nên thực hiện tặng cho có điều kiện nếu muốn ràng buộc nghĩa vụ (ví dụ: chỉ sang tên khi con cái chăm sóc cha mẹ…)
• Kiểm tra quy hoạch, quy định hạn chế chuyển nhượng tại địa phương trước khi tặng cho
• Tránh dùng giấy viết tay, giao dịch miệng, dễ phát sinh tranh chấp sau này
• Nên nhờ luật sư kiểm tra hồ sơ và soạn hợp đồng để đảm bảo đầy đủ quyền lợi

  

Liên hệ Luật sư hỗ trợ tặng cho đất tại Bình Dương

Việc tặng cho đất là một hình thức chuyển nhượng tài sản đơn giản nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không thực hiện đúng quy định. Để đảm bảo tính pháp lý, quý khách hàng nên tham khảo ý kiến luật sư trước khi thực hiện. Luật sư Bình Dương.net luôn sẵn sàng đồng hành, hỗ trợ bạn trong mọi thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai.

Để liên hệ luật sư hỗ trợ tặng cho đất tại Bình Dương, quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư Bình Dương.net để được hỗ trợ một cách nhanh chóng, kịp thời với chi phí hợp lý nhất. Thông tin liên hệ của Luật sư Bình Dương.net như sau:

Luật sư Bình Dương.net

+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595

+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595

+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

+ Email: congtyluat2a@gmail.com

Bài viết liên quan:

+ Kiểm tra quy hoạch đất tại Bình Dương

+ Xác minh đất tại Bình Dương

+ Luật sư tư vấn tại nhà ở Dĩ An