THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT MUA GIẤY TỜ TAY TẠI BÌNH DƯƠNG
THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT MUA GIẤY TỜ TAY TẠI BÌNH DƯƠNG
Thủ tục cấp sổ đỏ tại Bình Dương. Cấp sổ đỏ cho đất mua giấy tờ tay. Thủ tục nhà đất tại Bình Dương. Luật sư tư vấn đất đai tại Bình Dương. Luật sư Bình Dương. Văn phòng luật sư Bình Dương.
Mục lục bài viết
Quy định về cấp sổ đỏ cho đất mua giấy tờ tay
Theo quy định của luật đất đai thì hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực. Nhưng hiện nay, dựa trên thực tế để đảm bảo quyền lợi của hai bên trong trường hợp này thì nhà làm luật đã đặt ra các trường hợp cho phép mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tờ viết tay không công chứng, chứng thực vẫn có giá trị về mặt pháp lý và được cấp sổ đỏ.
Theo quy định tại khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, các trường hợp mà mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hình thức văn bản bằng hợp đồng viết tay không có công chứng, chứng thực vấn được đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
– Một là, hộ gia đình, cá nhân hiện sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ hộ gia đình, cá nhân khác trước ngày 01/01/2008;
– Hai là, hộ gia đình, cá nhân hiện sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ hộ gia đình, cá nhân khác từ 01/01/2008 đến trước 01/07/2014 dùng không có được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã có một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Theo đó hộ gia đình, cá nhân hiện nay đang sử dụng các thửa đất có nguồn gốc như trên thì được quyền thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.
Đặc biệt trong hai trường hợp này người sử dụng đất không cần phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ người sử dụng đất ban đầu mà được cấp luôn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
Hồ sơ cấp sổ đỏ cho đất mua giấy tờ tay tại Bình Dương
Hộ gia đình, cá nhân hiện đang sử dụng đất thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định tại Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính cần chuẩn bộ 1 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo mẫu số 04a/ĐK;
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay giữa các bên;
– Một trong số các giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (nếu trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 01/01/2008 đến trước 01/7/2014);
– Nếu đăng ký về quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì phải có một trong các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất ở, chứng nhận quyền sở hữu các công trình xây dựng không phải là nhà ở, chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, chứng nhận sở hữu cây lâu năm theo quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
– Các chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; nếu thuộc các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất thì phải có các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện miễn, giảm các nghĩa vụ tài chính về đất và tài sản gắn liền với đất.
Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho đất mua giấy tờ tay tại Bình Dương
Bước 1: Liên hệ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện/thành phố nơi có đất để ký hợp đồng đo đạc thửa đất dự kiến xin cấp sổ đỏ.
Bước 2: Sau khi đã chuẩn bị hồ sơ, người có yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai/Phòng tài nguyên môi trường nơi có đất
Bước 3: Cơ quan tài nguyên và môi trường tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất, tiến hành thẩm định hồ sơ và xác minh thực địa
+ Nếu hồ sơ hợp lệ cơ quan tài nguyên và môi trường tiến hành thực hiện thông báo nghĩa vụ tài chính cho người yêu cầu thực hiện (nếu có).
+ Nếu hồ sơ chưa đầy, không hợp lệ thì tiếp nhận hồ sơ yêu cầu sửa đổi, bổ sung theo đúng quy định.
Bước 4: Liên hệ Phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện/thành phố nơi có đất để nhận thông báo nộp tiền thuế, nộp tiền thuế theo quy định của pháp luật và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Bình Dương
Luật sư Bình Dương – Công ty Luật 2A chuyên cung cấp dịch vụ xin cấp sổ đỏ tại khu vực Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, thành phố Hồ Chí Minh… Với thời gian giải quyết nhanh, chi phí dịch vụ thấp, chúng tôi tin chắc rằng Quý khách hàng sẽ vô cùng hài lòng khi sử dụng dịch vụ xin cấp sổ đỏ tại Bình Dương của Công ty chúng tôi.
Quý khách hàng có nhu cầu cần tư vấn pháp luật miễn phí hoặc sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ của Luật sư Bình Dương – Công ty Luật 2A vui lòng liên hệ qua thông tin sau:
Địa chỉ: Số 26 đường T, Trung tâm hành chính Dĩ An, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Số điện thoại/zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
