Thủ tục đòi tiền đặt cọc của công ty bất động sản
Thủ tục đòi tiền đặt cọc của công ty bất động sản. Đòi tiền đặt cọc của công ty bất động sản. Hồ sơ đòi tiền đặt cọc của công ty bất động sản. Tranh chấp hợp đồng đặt cọc với công ty bất động động sản. Luật sư Bình Dương.
Vì rất nhiều lý do khác nhau mà người đặt cọc phát sinh tranh chấp về hợp đồng đặt cọc với Công ty bất động sản. Trong khi đó các công ty bất động sản lại kiên quyết không hoàn trả tiền cọc. Do đó rất nhiều khách hàng muốn được luật sư hướng dẫn về thủ tục đòi tiền đặt cọc của công ty bất động sản.
Vậy thủ tục đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản như thế nào? Làm sao để thực hiện thủ tục hiệu quả nhất? Hãy để luật sư Bình Dương giải đáp cho các bạn.
Mục lục bài viết
Các nguyên nhân khiến khách hàng đòi tiền đặt cọc của công ty bất động sản
Việc các công ty bất động sản vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng là một trong các nguyên nhân khiến khách hàng phải đòi lại tiền đã đặt cọc. Các nguyên nhân này có thể kể đến gồm:
+ Công ty bất động sản bán đất không đủ điều kiện tách thửa; đất không có sổ nhưng quảng cáo có sổ;
+ Công ty bất động sản đưa ra các hứa hẹn, chính sách ưu đãi, chiết khấu nhưng không thực hiện;
+ Công ty bất động sản bán đất dự án không đủ điều kiện bán;
+ Công ty bất động sản bán đất không có thật;
+ Công ty bất động sản bán đất không đúng quảng cáo, đưa đi xem chỗ này nhưng cho ký hợp đồng chỗ khách;
+ Công ty bất động sản vi phạm thời gian công chứng;
+ Công ty bất động sản vi phạm thời gian cấp sổ, giao đất….
Cách thức đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản
Nếu thông qua tự thương lượng, làm việc với công ty bất động sản nhưng không thể đòi được tiền đặt cọc, các bạn có thể sử dụng các cách thức sau để đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản:
+ Nhờ luật sư tham gia làm việc với công ty bất động sản và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đòi lại tiền đặt cọc;
+ Làm thủ tục khởi kiện tại Tòa án để đề nghị Tòa án giải quyết tranh chấp về hợp đồng đặt cọc;
+ Làm thủ tục trình báo cơ quan công an trong trường hợp công ty bất động sản có dấu hiệu lừa đảo.
Thủ tục đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản
Vì có nhiều cách thức đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản nên thủ tục đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản cũng khác nhau. Thủ tục chi tiết theo từng cách thức như sau:
1/. Thủ tục khởi kiện đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản
+ Làm đơn khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ khởi kiện và nộp đến Tòa án có thẩm quyền;
+ Đợi Tòa án xem xét tính hợp lệ của đơn và hồ sơ.
+ Nhận thông báo từ Tòa án và nộp tạm ứng án phí theo thông báo;
+ Chờ Tòa án thụ lý vụ án và mời bạn đến làm việc.
+ Tham gia làm việc trong các buổi làm việc tòa án tổ chức, trong quá trình làm việc các bạn cần giao nộp chứng cứ, đề nghị Tòa án thu thập tài liệu chứng cứ…
+ Tham gia phiên tòa được Tòa án tổ chức để giải quyết tranh chấp của bạn, bảo vệ quyền lợi cho bạn.
2/. Thủ tục trình báo công an về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong việc đặt cọc mua bất động sản
+ Làm đơn trình báo hoặc đơn tố giác tội phạm để trình bày rõ phương thức lừa đảo, đối tượng lừa đảo, khoản tiền bị chiếm đoạt;
+ Đến cơ quan công an để nộp đơn và các tài liệu có liên quan;
+ Chờ cơ quan công an xác minh đơn, mời bạn lên làm việc; triệu tập đối phương lên làm việc;
+ Trường hợp có dấu hiệu tội phạm, cơ quan công an sẽ tiến hành khởi tố vụ án và tiến hành điều tra. Trường hợp không có dấu hiệu tội phạm, bạn thực hiện thủ tục khởi kiện tại Tòa án như hướng dẫn ở phần trên để có thể bảo vệ quyền lợi cho mình.
+ Trong quá trình khởi tố, bạn cần làm đơn đề nghị bị can có nghĩa vụ trả tiền đã chiếm đoạt cho bạn.
+ Sau khi cơ quan điều tra điều tra xong sẽ chuyển hồ sơ cho Việm kiểm sát truy tố và tòa án xét xử. Dựa trên hồ sơ vụ án và đơn của bạn, Tòa án sẽ buộc bên kia phải trả tiền cho bạn cũng như tuyên phạt bên kia về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản của bạn.
Hồ sơ đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản
Hồ sơ đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn khởi kiện/đơn tố giác, đơn trình báo;
+ Hợp đồng đặt cọc;
+ Giấy tờ giao nhận tiền đặt cọc;
+ Các chứng cứ chứng minh họ cung cấp thông tin sai lệch, vi phạm nghĩa vụ của họ trong hợp đồng.
Luật sư hỗ trợ đòi tiền đặt cọc của Công ty bất động sản
Đã hỗ trợ rất nhiều khách hàng đòi tiền từ các công ty bất động sản thành công, luật sư Bình Dương.net được khách hàng tin tưởng, lựa chọn là đơn vị cung cấp dịch vụ luật sư về bất động sản.
Với những kinh nghiệm thực tiễn tích lũy được, những kiến thức chuyên ngành trong lĩnh vực bất động sản và các lĩnh vực khác. Luật sư Bình Dương.net sẽ sử dụng kết hợp các cách thức phù hợp với từng tính chất hồ sơ. Dựa vào đó, chúng tôi sẽ giúp Quý khách hàng đòi lại tiền đặt cọc, đặt chỗ, tiền chuyển nhượng từ các công ty bất động sản nhanh chóng.
Để nhờ tư vấn chi tiết và hỗ trợ trọn gói, quý khách vui lòng liên hệ với Luật sư Bình Dương.net theo các thông tin sau:
+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
+ Email: congtyluat2a@gmail.com
Bài viết liên quan:
