Thủ tục sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Bình Dương

Thủ tục sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Bình Dương. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Bình Dương. Luật sư tư vấn thừa kế tại Bình Dương. Dịch vụ làm hồ sơ thừa kế tại Bình Dương.

Yêu cầu tư vấn:

Câu hỏi tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Bình Dương gửi về trang facebook “luật sư Dĩ An” từ tài khoản facebook “Huỳnh T” có nội dung như sau:

Xin chào luật sư, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn và hướng dẫn cho tôi thủ tục sang tên sổ đỏ được thừa kế. Mẹ tôi có một thửa đất diện tích 300m2 ở khu phố Tân An, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Tháng 4/2019 mẹ tôi có để di chúc lại cho tôi thửa đất này. Đầu năm 2020 mẹ tôi qua đời, giờ tôi đang muốn sang tên sổ đỏ đối với thửa đất mẹ tôi để thừa kế tại cho tôi nhưng không biết bắt đầu từ đâu. Tôi rất mong được luật sư hướng dẫn, cảm ơn luật sư.

Luật sư tư vấn:

Lời đầu tiên Luật sư Bình Dương xin được gửi lời cảm ơn sâu sắc tới anh H đã tin tưởng và gửi thư tư vấn tới cho luật sư. Với nội dung vụ việc anh đang gặp phải, luật sư xin được đưa ra ý kiến để tư vấn cho anh như sau:

Theo quy định của pháp luật, nếu mẹ anh trước khi mất có để lại di chúc cho anh và nếu di chúc này được coi là hợp pháp thì anh sẽ phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc rồi dựa trên văn bản khai nhận di sản thừa kế này để sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ mẹ anh qua cho anh.

Di chúc được coi là hợp pháp phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 630 Bộ luật dân sự năm 2015, cụ thể như sau:

“Điều 630. Di chúc hợp pháp

1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng”.

Nếu di chúc trên là hợp pháp thì anh cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo các bước sau:

Bước 1: Liên hệ Luật sư Bình Dương để cung cấp di chúc và các giấy tờ nhân thân theo hướng dẫn của Luật sư Bình Dương để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Bước 2: Ủy quyền cho Luật sư Bình Dương để luật sư Bình Dương thay mặt anh thực hiện thủ tục trích lục, trích đo thửa đất, làm việc với các cơ quan chức năng để khai nhận di sản thừa kế do mẹ anh để lại cho anh.

Bước 3: Ký văn bản khai nhận di sản thừa kế do Luật sư Bình Dương soạn thảo

Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính đã được sang tên cho anh.

Do trong trường hợp này anh chưa trình bày cụ thể về việc di chúc mẹ anh để lại được lập như thế nào, do đó anh có thể gửi hình ảnh di chúc lại cho luật sư để luật sư tham khảo và tư vấn thêm cho anh để có cơ sở chắc chắn giúp anh thực hiện thủ tục một cách dễ dàng.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư Bình Dương đối với câu hỏi của anh, nếu anh cần hỗ trợ thêm anh vui lòng liên hệ lại với luật sư qua facebook: Luật sư Dĩ An;.Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh hoặc số điện thoại/zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595 để được hỗ trợ.

Trân trọng!