Thủ tục tặng cho đất tại Bình Dương
Thủ tục tặng cho đất tại Bình Dương
Tặng cho đất là một hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân, tổ chức mà không yêu cầu đền bù. Việc tặng cho đất thường xảy ra trong các trường hợp như tặng cho con cái, người thân, bạn bè hay các tổ chức, cơ quan. Để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan, thủ tục tặng cho đất cần phải thực hiện đúng quy định của pháp luật.
Dưới đây là các bước cơ bản trong thủ tục tặng cho đất:
Mục lục bài viết
Điều kiện tặng cho đất
Thủ tục tặng cho đất có tính chất phức tạp vì vậy để tặng cho đất cần đáp ứng các yêu cầu sau:
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người tặng phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ, nếu không có sẽ phải xin cấp Giấy chứng nhận trước khi tiến hành tặng cho.
- Đất không có tranh chấp: Đất phải không đang trong tình trạng tranh chấp, nếu có tranh chấp cần phải giải quyết trước khi thực hiện thủ tục tặng cho đất.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Hồ sơ tặng cho đất
Cần chuẩn bị các hồ sơ sau để hoàn thành thủ tục tặng cho đất, bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Hợp đồng, văn bản về tặng cho quyền sử dụng đất;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tặng cho đối với trường hợp tặng cho tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.
Liên hệ luật sư tư vấn thủ tục tặng cho đất tại Bình Dương qua số 0934 674 599 – 0971 491 595
Thủ tục tặng cho đất
Bước 1: Soạn thảo và giao kết hợp đồng tặng cho đất
Hợp đồng tặng cho đất là văn bản pháp lý quan trọng để ghi nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người tặng cho sang người nhận. Các nội dung cần có trong hợp đồng bao gồm:
- Thông tin của các bên (người tặng cho và người nhận).
- Mô tả mảnh đất (diện tích, vị trí, số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…).
- Cam kết của các bên về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp.
- Điều kiện và thời gian thực hiện việc tặng cho.
Bước 2: Công chứng hợp đồng tặng cho đất
Theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa các bên phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.
Bước 3: Nộp hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đến Văn phòng đăng ký đất đai
Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Bước 5: Nếu hồ sơ hợp lệ thì ghi nhận vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ
Bước 6: Giải quyết hồ sơ
Bước 7: Nhận kết quả
Liên hệ luật sư tư vấn tặng cho đất tại Bình Dương
Việc tặng cho đất là một giao dịch pháp lý quan trọng, vì vậy các bên cần phải thực hiện đầy đủ thủ tục tặng cho đất và đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật để tránh những tranh chấp không đáng có sau này. Để đảm bảo quyền lợi của mình, người dân nên tìm sự tư vấn từ các luật sư hoặc chuyên gia pháp lý nếu có bất kỳ vướng mắc nào trong quá trình thực hiện thủ tục này.
Để liên hệ dịch vụ luật sư tư vấn tặng cho đất tại Bình Dương, quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư Bình Dương.net để được hỗ trợ một cách nhanh chóng, kịp thời với chi phí hợp lý nhất. Thông tin liên hệ của Luật sư Bình Dương.net như sau:
+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
+ Email: congtyluat2a@gmail.com
+ Trụ sở chính: Số 26, đường T, khu phố Nhị Đồng 2, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Bài viết liên quan:
+ Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương
