Tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương
Tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương. Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương. Văn phòng Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương.
Tranh chấp đất đại nói chung và tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương nói riêng là lĩnh vực tranh chấp khá phức tạp, đòi hỏi người tham gia tranh tụng phải nắm rõ các quy định của pháp luật về quá trình giải quyết các tranh chấp về đất đai. Ngoài ra, quá trình giải quyết các tranh chấp đất đai thường kéo dài khá lâu do đó sẽ khiến cho người tham gia giải quyết các tranh chấp về đất đai tốn nhiều thời gian và công sức đi lại.
Nhận thức được vấn đề đó, Luật sư Bình Dương.net cung cấp tới khách hàng dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương, giúp khách hàng giải quyết các tranh chấp về đất đai một cách nhanh chóng với chi phí hợp lý nhất.
Vì sao nên thuê Luật sư tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương.
Khi phát sinh tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương quý khách hàng nên thuê luật sư tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương vì các lý do sau:
– Thứ nhất, các tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương nói riêng và tranh chấp đất đai trên cả nước nói chung hầu hết đều là các tranh chấp rất phức tạp, đòi hỏi người tham gia quá trình tranh chấp phải nắm rõ các quy định của pháp luật về các thủ tục liên quan đến tranh chấp đất đai.
Đối với người dân thông thường không được đào tạo bài bản về pháp luật thì việc tìm hiểu để nắm rõ các quy định này sẽ gặp phải rất nhiều khăn. Bởi lẽ các quy trình này không chỉ được quy định trong Luật đất đai mà nó còn được hưởng dẫn bởi rất nhiều các thông tư, nghị định phía dưới. Do đó, việc thuê Luật sư tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương là rất cần thiết để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trong tranh chấp đất đại tại Dĩ An Bình Dương.
– Thứ hai, tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương thường kéo dài trong thời gian khá lâu thậm chí có những tranh chấp kéo dài nhiều năm nhưng vẫn chưa giải quyết được.
Do đó, khi thuê Luật sư giải quyết tranh chấp tại Dĩ An Bình Dương sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian và công sức đi lại. Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An sẽ thay mặt khách hàng liên hệ, làm việc với các cơ quan có thẩm quyền để làm việc và giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương cho khách hàng
– Thứ ba, vì giá trị của các tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương thường rất lớn do đó mà trong quá trình giải quyết tranh chấp có thể sẽ gặp phải sự chống đối, gây khó khăn của các bên tranh chấp, nếu không có người hỗ trợ thì khách hàng rất dễ gặp phải những sự cố không mong muốn.
Do đó việc thuê Luật sư giải quyết tranh chấp tại Dĩ An Bình Dương sẽ giúp khách hàng an tâm, an toàn mà vẫn có thể giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương một cách nhanh chóng, hiệu quả.
Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương
– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương
Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương gồm các giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc là người sử dụng đất có thể thể hiện qua các chứng cứ như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ đóng thuế, giấy phép xây dựng, xác nhận việc sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng…..ngoài ra còn một số giấy tờ mà tùy thuộc vào thực tế sử dụng đất có thể chứng minh việc bạn sử dụng như giấy tờ thỏa thuận giữa các hộ dân liên kề, biên bản của cơ quan chức năng…..;
– Hồ sơ gốc của thửa đất: Là hồ sơ được lưu trữ tại cơ quan chức năng về việc sử dụng đất của bạn. Có thể đề nghị trích lục tại bộ phận một của của UBND thành phố Dĩ An, thậm chí có thể được lưu tại trung tâm lưu trữ dữ liệu của sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Dương;
– Bản đồ địa chính qua các thời kỳ, đo đạc hiện trạng sử dụng đất;
– Văn bản làm chứng của các hộ sử dụng đất liền kề;
– Các hình ảnh về đất đai trước đây;
– Giấy tờ nhân thân của chủ sử dụng đất;
Bước 2: Đề nghị Hòa giải tại UBND phường nơi có đất
Theo đó, hòa giải tranh chấp đất đai hòa giải tranh chấp đất đai là biện pháp giải quyết tranh chấp về đất đai giữa những người sử dụng đất với nhau hoặc người sử dụng đất với nhà nước để làm hạn chế, chấm dứt các xích mích, mâu thuẫn và đi đến sự thống nhất ý chí bằng việc các bên thương lượng hoặc qua một bên thứ ba trung gian. Trong một số trường hợp cụ thể, pháp luật quy định, việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là điều kiện để cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tiếp theo, cụ thể:
Đối với vụ việc tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải hòa giải tại UBND phường, biên bản hòa giải là căn cứ để UBND cấp trên hoặc Tòa án thụ lý, giải quyết theo điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Các bước tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai
Bước 1. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, UBND phường có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
– Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;
– Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải.
– Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.
Bước 2: Lập biên bản hòa giải thành hoặc biên bản hòa giải không thành
– Trường hợp hòa giải thành: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp phường tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.
– Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì UBND lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo ( theo quy định tại Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP).
– Bước 3: Nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất tại thành phố Dĩ An gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn khởi kiện;
+ Biên bản hòa giải không thành của UBND phường;
+ Giấy tờ nhân thân của chủ sự dụng đất;
+ Chứng cứ chứng mình quyền sử dụng đất, hành vi vi phạm của bị đơn….Các chứng cứ khác nếu có;
Sau khi bạn nộp hồ sơ khởi kiện đến tòa án thành phố Dĩ An thì trong 10 ngày Tòa án Dĩ An sẽ xem xét hồ sơ của bạn. Nếu hồ sơ đã hợp lệ và đầy đủ thì Tòa án sẽ giao bạn thông báo nộp tiền tạm ứng án phí và thụ lý vụ án của bạn.
Trong qua trình giải quyết vụ án, Tòa án Dĩ An sẽ thông báo các bên lên làm việc, cho lời khai, Đo đạc, định giá đối với quyền sử dụng đất tranh chấp. Ngoài ra, Tòa án còn thu thập chứng cứ, ý kiến của cơ quan chuyên môn về việc tranh chấp này. Từ những cơ sở trên, Tòa án đưa vụ án ra xét xử và phán quyết về tranh chấp của bạn.
Bước 4: Thi hành bản án của Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An
Sau khi có bản án thì bạn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự Thành phố Dĩ An thi hành phán quyết của Tòa án. Trên cơ sở của bản án, cơ quan thi hành án sẽ làm việc và bảo vệ quyền lợi của người được thi hành án theo bản án của Tòa.
Liên hệ Luật sự giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương
Để liên hệ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương, quý khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật sư Bình Dương.net qua các cách thức sau:
+ Trực tiếp đến trụ sở Văn phòng luật sư Dĩ An để được tư vấn về dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương tại địa chỉ: Số 26, đường T, khu phố Nhị Đồng 2, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
+ Gọi điện thoại cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương qua số điện thoại: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Gọi hoặc nhắn tin qua zalo cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương qua số zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Gọi hoặc nhắn tin qua facebook cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương qua facebook của Văn phòng luật sư Bình Dương: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
+ Gửi email cho Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An Bình Dương qua email: congtyluat2a@gmail.com
Trân trọng!
+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
+ Email: congtyluat2a@gmail.com
+ Trụ sở chính: Số 26, đường T, khu phố Nhị Đồng 2, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Các bài viết liên quan:
