Tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An. Luật sư Thuận An. Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An. Tư vấn tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An.
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An là một trong các tranh chấp về nhà đất vô cùng phổ biến. Tranh chấp này có xu hướng ngày một tăng do giao dịch đặt cọc nhà đất nhiều, giá nhà đất leo thang. Vậy làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An hiệu quả? Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An như thế nào? Dưới đây Luật sư Bình Dương.net sẽ chia sẻ cùng bạn.
Mục lục bài viết
- 1 Đặt cọc và hình thức của Hợp đồng đặt cọc
- 2 Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An
- 3 Cách thức giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An
- 4 Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An
- 5 Làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An hiệu quả
Đặt cọc và hình thức của Hợp đồng đặt cọc
Dựa trên quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, khái niệm đặt cọc, mục đích của việc đặt cọc được quy định như sau:
“Điều 328. Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.
Về hình thức của Hợp đồng đặt cọc, hiện nay Bộ luật dân sự không quy định về hình thức của Hợp đồng đặt cọc, do đó Hợp đồng đặt cọc có thể được thể hiện qua các hình thức sau:
+ Hợp đồng đặt cọc bằng miệng;
+ Hợp đồng đặt cọc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực;
+ Hợp đồng đặt cọc bằng văn bản có công chứng, chứng thực.
Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An
Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An luôn xuất phát từ 2 phía. Cụ thể:
+ Bên nhận đặt cọc không có nhu cầu bán;
+ Bên nhận đặt cọc không ký hợp đòng chuyển nhượng đúng thời hạn đã thỏa thuận;
+ Do đất tranh chấp, quy hoạch;
+ Do đất bị phong tỏa, kê biên;
+ Do đất thiếu diện tích;
+ Do chủ đất cung cấp thông tin gian dối, không đúng sự thật;
+ Do bên đặt cọc không ký hợp đồng chuyển nhượng đúng hạn đã thỏa thuận;
+ Do đất không thể tách thửa, chuyển mục đích.
Cách thức giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An
Để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An hiệu quả, các bạn có thể lựa chọn sử dụng một hoặc tất cả các cách thức sau đây:
1/. Hai bên thương lượng với nhau để giải quyết tranh chấp;
2/. Nhờ luật sư hoặc bên thứ ba giúp các bên hòa giải;
3. Khởi kiện tại Tòa án để đề nghị Tòa án giải quyết tranh chấp;
4/. Trình báo công an để yêu cầu khởi tố hình sự vụ án khi nhận thấy hành vi của đối phương có dấu hiệu của tội phạm.
Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nếu các bên không thể thương lượng, hòa giải được, vụ việc cũng không có dấu hiệu tội phạm. Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An ở Tòa án như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, làm đơn khởi kiện để trình bày nội dung vụ việc và đưa ra các yêu cầu với Tòa án đề nghị Tòa án giải quyết.
Bước 2: Đến Tòa án để nộp đơn và hồ sơ khởi kiện.
Bước 3: Nhận giấy xác nhận nhận đơn khởi kiện và chờ đến ngày nhận kết quả giải quyết hồ sơ.
Bước 4: Nhận thông báo nộp tiền tạm ứng án phí và thực hiện việc nộp tạm ứng án phí theo thông báo.
Bước 5: Nộp lại biên lai nộp tiền tạm ứng án phí cho Tòa án, chờ Tòa án thụ lý vụ án.
Bước 6: Tham gia làm việc khi Tòa án triệu tập, nộp bản trình bày ý kiến và các chứng cứ, tài liệu chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của bạn là hợp pháp đến Tòa án.
Bước 7: Có mặt trong các buổi làm việc, hòa giải, công khai chứng cứ và phiên tòa được Tòa án tổ chức để bảo vệ quyền lợi cho bạn.
Bước 8: Nhận bản án và thực hiện thủ tục yêu cầu thi hành án.
Làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An hiệu quả
Làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An hiệu quả là vấn đề khách hàng vô cùng băn khoăn. Do đó dưới đây Luật sư Bình Dương.net sẽ có một số lưu ý cho Quý khách để Quý khách có thể giải quyết tranh chấp hiệu quả nhất:
+ Ghi nhận lại các chứng cứ chứng minh đối phương vi phạm nghĩa vụ;
+ Thương lượng với đối phương để giải quyết tranh chấp nhằm giữ hòa khí, tránh tốn thời gian, chi phí cho việc giải quyết tranh chấp;
+ Sử dụng biện pháp pháp lý phù hợp để giải quyết tranh chấp dựa trên tình hình thực tế;
+ Yêu cầu cơ quan nhà nước tạm dừng giải quyết thủ tục chuyển quyền sở hữu nếu đối phương có dấu hiệu chuyển quyền cho người khác.
+ Có mặt trong suốt quá trình tố tụng để kịp thời đưa ra yêu cầu phù hợp cũng như nắm bắt được tình hình giải quyết vụ án.
Trên đây là những chia sẻ của Luật sư Bình Dương.net về việc giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Thuận An. Chúng tôi hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp ích cho Quý khách trong quá trình giải quyết tranh chấp. Nếu Quý khách cần luật sư Bình Dương.net tư vấn thêm hoặc tham gia bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các vụ án. Quý khách vui lòng liên hệ với Luật sư Bình Dương.net theo các thông tin sau đây:
+ Số điện thoại : 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Zalo: 0934 674 599 – 0971 491 595
+ Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
+ Email: congtyluat2a@gmail.com
Bài viết liên quan:
+ Sang tên nhà đất tại Thuận An
