Gần đậy Luật sư Bình Dương nhận được nhiều câu hỏi về việc khó khăn trong thời gian dịch bệnh nên đã tìm đến các đối tượng cho vay với lãi suất cao từ 3% đến 5% một tháng. Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ chúng yêu cầu người vay phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 1 người mà chúng chỉ định. Vậy làm thế nào để phòng ngừa việc này? Cách giải quyết khi là nạn nhân của thủ đoạn này?

Các thủ đoạn thường thấy của loại hình tín dụng đen này.

1. Tìm kiếm người vay và đưa ra khoản vay phù hợp để người vay có thể chấp nhận việc thế chấp bằng quyền sử dụng đất của mình.
2. Chúng yêu cầu người vay ký hợp đồng cọc, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng ủy quyền mà không cần ký bất ký hợp đồng vay nào cả.
3. Sau khi người vay ký hợp đồng thì bên cho vay yêu cầu giữ sổ để đảm bảo và sau đó chúng nhanh chóng sang tên cho đồng bọn để tránh rắc rối sau này.
4. Chúng sẽ yêu cầu người vay trả lại theo thỏa thuận ban đầu và không đề cập gì đến việc tài sản đã sang tên hay chưa.
5. Khi sự việc vỡ lỡ thì chúng cắt liên lạc và đưa ngươi thứ 3 đang đứng tên trên giấy chứng nhận ra làm việc với tòa án để chiếm đoạt quyền sử dụng đất.

Làm cách nào để tránh nguy cơ là nạn nhân của loại hình tín dụng đen này

1. Khi có nhu cầu vay vốn mọi người nên liên hệ đến các ngân hàng lớn để được hỗ trợ. Trường hợp không đủ điều kiện thì nên vay người thân hoặc những cá nhân cho vay uy tín tại địa phương.
2. Tuyệt đối không ký các giấy tờ chuyển nhượng, ủy quyền quyền sử dụng đất để đảm bảo khoản vay.
3. Giao kết hợp đồng vay bằng văn bản, mỗi lần thanh toán lãi đều ghi rõ nội dung chuyển khoản hoặc yêu cầu bên cho vay kí nhận lãi.
4. Giữ lại mọi chứng cứ chứng minh khoản vay, giấy tờ chứng minh bên cho vay đã nhận tài sản.

Các biện pháp để bảo vệ tài sản khi ký hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng ủy quyền trước khi vay

1. Lập tức làm đơn ngăn chặn việc chuyển dịch tài sản đến các cơ quan có thẩm quyền nơi có bất động sản.
2. Chuẩn bị các tài liệu, chứng cứ để khởi kiện đến tòa án để hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng ủy quyền đã ký.
3. Thu thập các chứng cứ để bảo vệ quyền lợi của bạn thân tại tòa án.
4. Khởi kiện để yêu cầu tòa án hủy bỏ các hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng ủy quyền đã ký.

Trên đây là những tư vấn mà Luật sư Bình Dương dành cho Các bạn. Nếu còn thắc mắc gì chị có thể liên hệ với theo thông tin sau:

– Số điện thoại của dịch vụ của luật sư: 0934 674 599 – 0971 491 595

– Zalo của Luật sư Bình Dương: 0934 674 599 – 0971 491 595

– Địa chỉ trụ sở: Số 26, đường T, trung tâm hành chính Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương